(1)开发写字楼的1/5分配给股东应视同销售缴纳土地增值税；1/5自用不缴纳土地增值税。所以转让写字楼总共应确认含税销售收入=15000÷3/5×（3/5+1/5)=20000（万元)。计算扣除项目金额时，注意考虑配比：(1)取得土地使用权所支付的金额=6500×(1+4%)×85%×(3/5+1/5)=4596.80（万元）(2)房地产开发成本=4500×(3/5+1/5)=3600（万元）》(3)房地产开发费用=(4596.80+3600)×10%=819.68（万元）(4)与转让房地产有关的税金=[20000-6500×85%×（3/5+1/5)]÷（1+9%)×9%×(7%+3%)=128.64（万元)(5)加计扣除金额=(4596.80+3600)×20%=1639.36（万元）扣除项目金额共计=4596.80+3600+819.68+128.64+1639.36=10784.48（万元)。(2)房地产开发企业转让新建房计算土地增值税，遵循“五步法”：(1)不含税销售收入=含税收入-增值税销项税额=20000-[20000-6500×85%×(3/5+1/5)]/(1+9%)×9%=18713.58（万元)；(2)扣除项目金额，上问已得出，为10784.48万元；(3)增值额=18713.58-10784.48=7929.10（万元）；(4)增值率=7929.10÷10784.48×100%=73.52%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%；(5)销售写字楼应缴纳土地增值税=7929.10×40%-10784.48×5%=2632.42（万元)。(3)转让旧房无评估价但有购房发票的，有2项扣除：(1)纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。每满12个月计1年，超过1年未满12个月但超过6个月的，可以视同为1年。本题中，2015年10月购入，2023年12月转让，为8年。购房发票价每年加计5%=1200×（1+8×5%)=1680（万元）。(2)转让环节的税金包括城建税及附加、印花税、契税，但不能提供购房时契税完税凭证，所以契税不能作为税金扣除；已知出售旧办公楼采用简易计税方法计算增值税，应纳增值税=(2100.06-1200)/(1+5%)×5%=42.86（万元)，城建税及附加=42.86×(7%+3%)=4.29（万元)，转让环节税金=4.29+2100.06×0.05%=5.34（万元)。(3)扣除项目金额合计=1680+5.34=1685.34（万元)。(4)转让旧房计算土地增值税，遵循“五步法”：(1)不含增值税收入=2100.06-42.86=2057.20（万元)。(2)扣除项目金额，上问已得出，为1685.34万元。(3)增值额=2057.20-1685.34=371.86（万元)。(4)增值率=371.86÷1685.34×100%=22.06%，适用税率为30%，速算扣除系数为0。(5)应缴纳土地增值税=371.86×30%=111.56（万元)。