(来学网)东部A省B市的甲房地产开发企业系增值税一般纳税人。2023年3月25日与政府签订了一份土地使用权出让合同，土地出让金为3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期为4月25日。2023年4月30日取得预售许可证，开始对期房进行预售。已知A省税务机关规定的土地增值税预征率为2%。
要求：
（1）请简要说明支付的土地出让金应取得何种合规的票据。
（2）请简要说明房地产开发企业取得预售款时，需要对哪些税款进行预征或预缴，并简述各税种预征或预缴的基本规定。
（3）请写出房地产开发企业销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的地价款及当期销售额的计算公式。