(来学网)某公司2023年度发生房产相关业务如下：
（1）2023年3月18日新建办公楼竣工并投入使用，已知建造该办公楼的宗地于2022年2月12日取得，土地总价款为2000万元，取得时缴纳契税80万元。建造该办公楼发生建筑服务支出，取得的增值税专用发票上的合计金额为1000万元，税额为90万元。办公楼电梯为自行采购并单独计入固定资产，采购并安装电梯取得增值税专用发票合计金额200万元，税额26万元。
（2）2023年5月随着新建办公楼投入使用，将闲置的原办公楼整体出租，已知原办公楼原值500万元，根据合同约定租赁期为2023年5月16日至2025年5月15日，前两个半月免收租金，免租期到期后，自2023年8月起按月收取租金，每月租金4万元（不含税）。
已知：所在地房产原值扣除比例为30%。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。（计算结果均以“万元”为单位，保留两位小数）
（1）新建办公楼的宗地应何时开始缴纳城镇土地使用税？新建房产应何时开始缴纳房产税？
（2）新建办公楼计算缴纳房产税时哪些项目应该计入房产原值？金额分别是多少？
（3）原办公楼出租，免租期间的增值税和房产税分别如何处理？
（4）新建办公楼和原办公楼2023年应纳的房产税金额分别是多少？