会计实务_中级会计_新梦想教育

搜索

专业：初级会计中级会计注册会计师

题库：财务管理会计实务经济法

会计实务

621. 下列各项中，关于投资性房地产转换日的表述正确的有（）。

622. 下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（）。

623. 2023年2月1日甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为120万元，当日该办公楼的账面价值为2600万元，其公允价值为2800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2023年12月31日该办公楼的公允价值为3000万元。假设不考虑相关税费等其他因素，则下列会计处理正确的有（）。

624. 下列关于投资性房地产初始计量的表述中，正确的有（）。

625. 甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，不影响甲公司当期损益的事项有（）。

626. 企业将其自有办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。（）

627. 同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。（）

628. 自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时形成的其他综合收益，在处置时转入留存收益。（）

629. 企业投资性房地产满足资本化条件的改扩建支出，应通过“在建工程”科目核算。（）

630. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值高于可收回金额时，应计提减值准备。（）

631. 已采用成本模式后续计量的投资性房地产在满足条件时可以转为公允价值模式后续计量，并作为会计估计变更进行处理。（）

632. 2021年至2023年，甲公司有关投资性房地产的交易或事项如下：资料一：2021年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算，以银行存款支付价款3600万元。甲公司预计该厂房可以使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，未计提减值准备。资料二：2021年6月30日，甲公司将厂房经营出租给乙公司，租赁期为半年，租金为150万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，当日该厂房的公允价值为3200万元。资料三：2021年12月31日，甲公司收到租金150万元，当日该厂房公允价值为3500万元。资料四：由于该厂房老旧，甲公司于2022年1月1日开始对该厂房进行改扩建，改扩建后仍用于对外出租。改扩建期间采用银行存款支付1500万元，均满足资本化条件，2022年12月1日该厂房改扩建完成，其公允价值与厂房改扩建完成后的价值相等。资料五：2023年1月1日，甲公司将该厂房收回自用，当日其公允价值为4800万元。本题不考虑其他因素。要求：（1）编制甲公司2021年2月28日购入厂房时的会计分录。（2）编制甲公司2021年6月30日将该厂房转换为投资性房地产的会计分录。（3）计算甲公司该投资性房地产对2021年损益的影响，并编制年末与收取租金和公允价值变动相关的会计分录。（4）编制甲公司自2022年1月1日至2022年12月1日与该厂房改扩建相关的会计分录。（5）编制甲公司2023年1月1日将厂房收回自用的会计分录。（采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目，答案中的金额单位用“万元”表示）

633. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2022年至2023年与投资性房地产有关的业务资料如下：资料一：2022年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司，于当日办妥相关手续，约定租期为18个月，每月月末支付租金125万元。当日，该写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧3000万元，未计提过减值准备。资料二：2022年3月31日，甲公司收到出租写字楼的月租金125万元并存入银行。 2022年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。资料三：2023年9月1日，租期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行。本题不考虑相关税费等其他因素。要求：（1）编制2022年3月1日甲公司出租该写字楼时的相关会计分录。（2）编制2022年3月31日甲公司收到租金时的会计分录。（3）编制2022年12月31日写字楼公允价值变动时的会计分录。（4）编制2023年9月1日甲公司出售该写字楼时的会计分录。（答案中的金额单位用“万元”表示）

634. 2019年至2023年，甲公司有关投资性房地产的交易或事项如下：资料一：2019年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，年租金为240万元，于2020年起每年年末收取。资料二：2019年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用交付给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量。该写字楼于2015年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。资料三：2021年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式变更为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。2022年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。资料四：2023年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑所得税等其他因素。要求：（1）编制甲公司2019年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。（2）计算甲公司2020年应计提的折旧额，并编制2020年收取租金和计提折旧的会计分录。（3）编制甲公司2021年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的相关会计分录。（4）编制甲公司2022年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。（5）编制甲公司2023年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。（采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目，答案中的金额单位用“万元”表示）

635. 2023年1月1日，甲公司取得乙公司20％有表决权的股份，对乙公司具有重大影响，采用权益法核算。取得投资当日乙公司可辨认净资产的账面价值为12000万元，各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值均相同。2023年5月1日，甲公司将一批成本为60万元的存货以100万元的价格出售给乙公司，该存货未计提过减值准备，乙公司当期已对外出售80％。2023年乙公司实现净利润200万元。不考虑其他因素，甲公司2023年因该项股权投资应确认的投资收益为（）万元。

636. 下列各项交易或事项中，在长期股权投资采用成本法核算时应进行账务处理的是（）。

637. 甲公司2022年1月以银行存款8000万元从非关联方取得某公司80%的股权，对其达到控制。当日，被投资单位可辨认净资产的公允价值为11000万元，公允价值和账面价值相等。2023年6月，甲公司出售该公司40%的股权，收到银行存款4700万元。出售部分股权后，甲公司丧失对该被投资单位的控制权，但仍具有重大影响。2022年1月至2023年6月，被投资单位实现净利润500万元，未进行利润分配。不考虑其他因素，甲公司2023年6月剩余长期股权投资调整后的账面价值为（）万元。

638. 2023年3月1日，甲公司以1200万元，自非关联方处取得A公司70%有表决权股份，能够对A公司实施控制。2023年4月1日，A公司宣告分派现金股利100万元，2023年实现净利润400万元（其中1，2月共实现150万元），持有的一项金融资产公允价值上升50万元，年末该项长期股权投资可收回金额为1450万元。不考虑其他因素，2023年12月31日，甲公司该项长期股权投资账面价值为（）万元。

639. 甲公司由A公司、B公司和C公司投资设立，根据甲公司章程规定，甲公司相关活动决策需表决权股份超过60％以上才能通过。则下列各项中属于共同控制的是（）。

640. 2023年1月1日，甲公司取得乙公司20％有表决权的股份，对乙公司具有重大影响，采用权益法核算。取得投资当日，乙公司当日可辨认净资产的账面价值为12000万元，除一项存货之外，其余各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值均相同。该存货成本80万元，已计提20万元减值准备，公允价值为100万元，至2023年12月31日，该批存货已对外出售70％。乙公司2023年实现净利润200万元，本年未发生其他所有者权益变动事项。不考虑其他因素，甲公司2023年因该项股权投资应确认的投资收益为（）万元。