工程造价案例分析_一级造价工程师

题库：水利工程交通工程建设工程造价管理建设工程计价建设工程技术与计量（土建）建设工程技术与计量（安装）工程造价案例分析

工程造价案例分析

42. 某旅游客运索道工程的.上站设备基础施工图和相关参数如图5.1和图5.2所示。根据招标方以招标图确定的工程量清单，承包方中标的".上站设备基础土建分部分项工程和单价措施项目清单与计价表"如表5.1所示，现场搅拌混凝土配合比如表5.2所示，该工程施工合同双方约定，施工圈设计完成后，对该工程实体工程工程量按施工图重新计量调整，工程主要材料二次搬运费按现场实际情况及合理运输方案计算，土石方工程费用和单价措施费不做调整。 [64207_12.gif] [64241_12.gif] [64318_13.gif] [64357_14.gif] [64425_15.gif] [64459_15.gif] 说明： 1.基础底部坐落在强风化花岗岩上。 2.基础考虑采用C30混凝土。钢筋采用HRB400E。地脚螺栓采用Q345B钢。 3.基础下设通用100mm厚C15混凝土垫层、各边宽出基础100mm。 4.基础应一次浇筑完毕，不留施工缝，施工完毕后应及时对基槽回填至整平地面标高。问题： 1.根据该索道工程的.上站设备基础施工图施工图纸、技术参数及参考资料，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50584-2013）的计算规则，列式计算相关分部分项工程量。（独立基础钢筋含量为56.4kg/m^3，设备基础钢筋含量为63.66kg/m^3） [64620_16.gif] 2.根据问题1的计算结果及表中给定的信息，按照《建设工程工程量清单计价规范（GB50584-2013）的要求，在 “分部分项工程和单价措施项目清单与计价表"中，编制该上站设备基础土建分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。 [635456_16.gif] 3.由于本项目的地理位置特殊，需在山上进行施工，但由于架桥阻碍导致道路不畅无法将材料运送上山，没有办法只能由当地村民人工搬运上山。根据问题1、2计算结果和现场搅拌混凝土配合比表，填写主要材料二次搬运费计算表。（其中材料二次搬运费单价如下：水泥210.00元/t，砂160.00元/t，碎石160.00元/t，钢材800.00元/t。材料损耗率分别是混凝土1.5%和钢材3%） [64813_17.gif] 4.根据问题1、2、3的计算结果，填写索道上站设备基础土建单位工程施工图调整价汇总表。（安全文明施工费以分项工程的6%计算，二次搬运费算入措施费中；人工费以分项工程和措施项目合计的23%记取，不计入其他项目费，规费为人工费的19%，税率9%）。 [64906_18.gif] （计算结果以元为单位，保留小数点2位。）

43. 某企业投资建设的一个工业项目，生产运营期10年，于5年前投产。该项目固定资产投资总额3000万元，全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。目前，项目建设期贷款已偿还完成，建设期可抵扣进项税已抵扣完成，处于正常生产年份。正常生产年份的年销售收入为920万元（不含销项税），年经营成本为324万元（含可抵扣进项税24万元）。项目运营期第1年投入了流动资金200万元。企业适用的增值税税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税税率25%。为了提高生产效率，降低生产成本，企业拟开展生产线智能化、数字化改造，且改造后企业可获得政府专项补贴支持。具体改造相关经济数据如下： 1.改造工程建设投资800万元（含可抵扣进项税60万元），全部形成新增固定资产，新增固定资产使用年限同原固定资产剩余使用年限，残值率、折旧方式和原固定资产相同。改造工程建设投资由企业自有资金投入。 2.改造工程在项目运营期第6年（改造年）年初开工，2个月完工，达到可使用状态，并投产使用。 3.改造年的产能、销售收入、经营成本按照改造前正常年份的数值计算，改造后第2年（即项目运营期第7年，下同）开始，项目产能提升20%，且增加的产量能被市场完全吸纳，同时由于改造提升了原材料等利用效率，使得经营成本及其可抵扣进项税均降低10%，所需流动资金比改造前降低30%。 4.改造后第2年，企业可获得当地政府给予的补贴收入100万元（不征收增值税）。问题： 1.列式计算项目改造前正常年份的应缴增值税、总成本费用、税前利润及企业所得税。 2.列式计算项目改造年和改造后第2年的应缴增值税和企业所得税。 3.以政府视角计算由于项目改造引起的税收变化总额（仅考虑增值税和企业所得税）。 4.遵循“有无对比”原则，列式计算改造后正常年份的项目投资收益率。（注：改造工程建设投资按照改造年年初一次性投入考虑，改造年的新增固定资产折旧按整年考成。计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数）

44. 某国有企业投资兴建一大厦，通过公开招标方式进行施工招标，选定了某承包商，土建工程的合同价格为20300万元（不含税），其中利润为800万元。该土建工程由地基基础工程（A）、主体结构工程（B）、装饰工程（C）、屋面工程（D）、节能工程（E）五个分部工程组成，中标后该承包商经过认真测算、分析，各分部工程的功能得分和成本所占比例见表2.1。 [2341_1.gif] 建设单位要求设计单位提供楼宇智能化方案供选择，设计单位提供了两个能够满足建设单位要求的方案，本项目的造价咨询单位对两个方案的相关费用和收入进行了测算，有关数据见表2.2。建设期为1年，不考虑期末残值，购置、安装费及所有收支费用均发生在年末，年复利率为8%，现值系数见表2.3。 [2655_2.gif] 问题： 1.承包商以分部工程为对象进行价值工程分析，计算各分部工程的功能指数及目前成本。 2.承包商制定了强化成本管理方案，计划将目标成本额控制在18500万元，计算各分部工程的目标成本及其可能降低额度，并据此确定各分部工程成本管控的优先顺序。 3.若承包商的成本管理方案能够得到可靠实施，但施工过程中占工程成本50%的材料费仍有可能上涨，经预测上涨10%的概率为0.6，上涨5%的概率为0.3，则承包商在该工程的期望成本利润率应为多少？ 4.对楼宇智能化方案采用净年值法计算分析，建设单位应选择哪个方案？（注：计算过程和结果均保留三位小数）

45. 某国有资金投资新建教学楼工程，建设单位委托某招标代理机构对预算为3800万元的建筑安装工程组织施工招标。A、B、C、D、E共五家申请人通过了资格预审，其中B为联合体。建设单位要求招标代理机构做好以下工作： 1.被列为失信被执行人的投标人，直接否决其投标，不进行评标环节。 2.为保证招标工作顺利进行，指导投标人做好投标文件。 3.最高投标限价为3800万元，为保证工程质量，规定投标人的投标报价不得低于最高投标限价的75%，即不低于3800×75%=2850万元 4.为保证投标人不少于3家，对开标前已提交投标文件而又要求撤回的投标人，其投标保证金不予退还。该项目招标过程中发生如下事件：事件1：投标人A递交投标文件时，提交了某银行出具的投标保证金汇款支出证明。在开标时，招标人实时查证该笔汇款还未到达招标文件指定的收款账户。事件2：投标文件评审时发现，投标人B为增加竞争力将资格预审时联合体成员中某二级资质的甲单位更换为另一特级资质的乙单位。事件3：评标过程中，评标委员会7位专家中有3位专家提出，招标文件要求详细核对投标文件中的相关数据，应延长评标时间。招标人认为其他4位专家并未提出评标时长不够，应该少数服从多数。不同意延长评标时间。事件4：评标委员会按综合得分由高到低顺序向招标人推荐了三名中标候选人。由于排名第一的中标候选人放弃中标，招标人和排名第二的中标候选人进行谈判，因其报价高于排名第一的中标候选人，招标人要求按排名第一的中标候选人的报价签订合同。通过招标确定承包单位后，发承包双方签订了施工承包合同。合同中有关工程计价的部分条款约定：管理费按人材机费之和的10%计取；利润按人材机费和管理费之和的6%计取；措施费按分部分项工程费的30%计取；规费和增值税按分部分项工程费和措施费之和的14%计取；人工工日单价为150元/工日，人员窝工的补偿标准为工日单价的60%；施工机械台班单价为1500元/台班，施工机械闲置补偿标准为台班单价的70%；人员窝工和施工机械闲置均不计取管理费和利润；合同工期360天，工期提前或延误的奖罚金额为20000元/天。合同签订后，承包单位编制并获批准的施工进度计划如下所示。 [2642_5.gif] 为改善使用功能，建设单位要求设计单位修改和优化设计方案，具体设计变更内容为： 1.取消了原有的G工作。取消G工作的设计变更通知送达承包单位时，承包单位已经为实施G工作刚采购进场了一批工程材料，该批材料无法退货也无法换作他用，承包单位向建设单位索要该批材料的材料费，内容包括材料原价和检验试验费、二次搬运费。 2.增加了H工作的工程量，H工作持续时间增加20%，由此增加人工600工日，材料费36万元，施工机械25台班；造成人员窝工160工日、施工机械闲置12台班。根据设计变更，建设单位与承包单位进行了合同变更，为加快施工进度，获得工期提前奖励，承包单位将L工作持续时间压缩了30天。问题： 1.业主指出建设单位向招标代理机构提出的各项要求是否妥当，并说明理由。 2.分别指出事件1和事件2中评标委员会对投标人A和投标人B的投标应如何处理，并说明理由。 3.分别指出事件3和事件4中招标人的做法是否妥当，并说明理由。 4.指出承包单位向建设单位索要G工作材料费内容的不妥之处，并写出材料费的内容组成。 5.计算H工作增加的工程价款和承包单位可得到的人员窝工、机械闲置费用补偿，计算实际工期和承包单位可得到的工期提前奖励金额。（注：费用计算结果保留两位小数）

46. 某工程项目发承包双方签订了施工合同，工期6个月。合同中有关工程内容及其价款约定如下： 1.分项工程（含单价措施，下同）项目4项：总费用132.8万元，各分项工程项目造价数据和计划施工时间见表4.1。 2.安全文明施工费为分项工程项目费用的6.5%（该费用在施工期间不予调整，竣工结算时根据计取基数变化一次性调整），其余总价措施项目费用25.2万元（该费用不予调整）。暂列金额为20万元。 3.管理费和利润为人、材、机费用之和的16%，规费为人、材机费用和管理费、利润之和的7%。 4.上述工程费用均不含税，增值税税率为9%。 [2312_5.gif] 有关工程价款结算与支付约定如下： 1.开工前1周内，发包人按签约合同价（扣除安全文明施工费和暂列金额）的20%支付给承包人作为工程预付款（在施工期间第2～5月的每个月工程款中等额扣回），并同时将安全文明施工费工程款的70%支付给承包人。 2.分项工程项目工程款按施工期间实际完成工程量逐月支付。 3.除开工前支付的安全文明施工费工程款外，其余总价措施项目工程款按签约合同价，在施工期间第1～5月分5次等额支付。 4.其他项目工程款在发生当月支付。 5.在开工前和施工期间，发包人按每次承包人应得工程款的80%支付。 6.发包人在竣工验收通过，并收到承包人提交的工程质量保函（额度为工程结算总造价的3%）后，一次性结清竣工结算款。该工程如期开工，施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项： 1.经发包人同意，设计单位核准，承包人在该工程中应用了一种新型绿建技术，导致C分项工程项目工程量减少300m^2。D分项工程项目工程量增加200m^2，发包人考虑该技术带来的工程品质与运营效益的提高，同意将C分项工程项目的综合单价提高50%，D分项工程项目的综合单价不变。 2.B分项工程项目实际施工时间为第2～5月；其他分项工程项目实际施工时间均与计划施工时间相符；各分项工程项目在计划和实际施工时间内各月工程量均等。 3.施工期间第5月，发生现场签证和施工索赔工程费用6.6万元。问题： 1.该工程项目安全文明施工费为多少万元？签约合同价为多少万元？开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元？ 2.施工期间第2月，承包人完成分项工程项目工程进度款为多少万元？发包人应支付给承包人的工程进度款为多少万元？ 3.应用新型绿建技术后，C、D分项工程项目费用应分别调整为多少万元？ 4.从开工到施工至第3月末，分项工程项目的拟完工程计划投资、已完工程计划投资、已完工程实际投资分别为多少万元（不考虑安全文明施工费的影响）？投资偏差、进度偏差分别为多少万元？ 5.该工程项目安全文明施工费增减额为多少万元？合同价增减额为多少万元？如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款，则竣工结算时，发包人应向承包人一次性结清工程结算款为多少万元？（注：计算过程和结果均保留三位小数）

47. 某药厂建设项目，设计年产60万吨产品，相关数据如下： 1.项目运营期为8年。产品含税售价56.5元/吨，增值税率为13%。运营期第1年达产70%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。 3.建设投资为3000万元，全部形成固定资产，其中有200万元为固定资产中可抵扣的进项税额。固定资产使用年限为10年，残值率为4%，直线法折旧，固定资产余值在项目运营期末一次收回。 4.运营期第1年流动资产720万元，流动负债400万元；运营期第2－8年流动资产1000万元，流动负债500万元，流动资金在项目运营期末一次收回。 5.增值税附加按应纳增值税的10%计算，所得税率为25%。 6.单位产品可变成本（不含进项税）30元/吨，年固定成本870万元，单位产品可抵扣进项税为2.5元/吨。 [问题] 1列式计算运营期第1年固定资产年折旧额、增值税附加税、净利润。 2.列式计算运营期第2年的调整所得税（如上－－年度利润有亏损，需考虑）。 3运营期第4年初增加投资1000万元（含固定资产可抵扣进项税150万元）扩大生产规模，产量每年增加20万吨，不考虑扩建时间及对项目运营的影响，增加投资全部形成固定资产，直线法折旧，折旧年限10年（折旧年限超过该项目运营期的部分，相关处理在本题中不考虑），残值按40万元考虑。（1）列式计算运营期第4年的净利润。（2）列式计算运营期第4年的总投资收益率。（3）列式计算运营期第4年的不含税经营成本和产量盈亏平衡点。（计算结果保留2位小数）

48. 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置结构可靠性（F，）、经济合理性（F2）、功能实用性（F，）、环境协调性（FJ）与外形美观性（F，）等五项评价指标。该五项评价指标的重要度比率是F1：F2=1.5，F2：F3=0.5，F3：F4=2.0，F4：F5=3.0。各方案的每项评价指标得分见表1，各方案有关经济数据见表2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表3。 [633658_1.gif] （问题1、2的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。） [问题] 1.用环比评分法确定各项评价指标的权重并将结果填人表4。 2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。 3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年费用，从中选择最经济的方案。（注：不考虑建设期 [633821_2.gif] 差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。

49. 某施工合同约定如下：（1）合同工期为110天，工期奖或罚均为3000元/天（已含税金）。（2）当某一分项工程实际量比清单量增加（减少）超过15%以上时，增加（减少）的部分调整综合单价，调价系数为0.9（1.1）。（3）规费费率4%，增值税税率11%。（4）机械闲置补偿费为台班单价的50%，人员窝工补偿费为50元/工日。开工前，承包人编制并经发包人批准的网络计划如图4－1所示。 [633938_3.gif] 工作B和I共用一台施工机械，只能顺序施工，不能同时进行，台班单价为1000元/台班。施工过程中发生如下事件：事件1：业主要求调整设计方案，使工作C的持续时间延长10天，人员窝工50工日。事件2：招标文件中D工作的清单工程量为150m^3（综合单价为300元/m^3），与施工图纸不符，实际工程量为240m^3。事件3：H工作施.工过程中，劳动力供应不足，使H工作拖延了5天。承包方强调劳动力供应不足是因天气炎热所致。事件4：I工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经承发包双方商定，使I工作持续时间缩短2天，增加赶工措施费3500元。以上事件依次发生，并且承包方均及时向发包方提出了索赔，并得到了相应的处理。 [问题] 1承包方是否可以分别就事件1~4提出工期和费用索赔?说明理由。 2.事件1~4发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天?该项目的实际工期是多少天? 3.事件1~4发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少?（计算过程和结果均以元为单位，结果取整）

50. 某工程项目发承包双方签订了施工合同，工期为4个月。有关工程价款及其支付条款约定如下： 1.工程价款：（1）分项工程项目费用合计59.2万元，包括分项工程A、B、C三项，清单工程量分别为600m^3、800m^3、 900m^2，综合单价分别为300元/m^3、380元/m^3、120元/m^2。（2）单价措施项目费用6万元，不予调整。（3）总价措施项目费用8万元，其中，安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5%计取（随计取基数的变化在第4个月调整），除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用不予调整。（4）暂列金额5万元。（5）管理费和利润按人材机费用之和18%计取，规费按人材机费和管理费、利润之和的5%计取，增值税率为9%。（6）上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。 2.工程款支付：（1）开工前，发包人按分项工程和单价措施项目工程款的20%支付给承包人作为预付款（在第2~4个月的工程款中平均扣回），同时将安全文明施工费工程款全额支付给承包人。（2）分项工程价款按完成工程价款的85%逐月支付。（3）单价措施项目和除安全文明施工费之外的总价措施项目工程款在工期第1~4个月均衡考虑，按85%比例逐月支付。（4）其他项目工程款的85%在发生当月支付。（5）第4个月调整安全文明措施工费工程款，增（减）额当月全额支付（扣除）。（6）竣工验收通过后30天内进行工程结算，扣留工程总造价的3%作为质量保证金，其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清。施工期间分项工程计划如实际进度见表5.1。 [634425_4.gif] 在施工期间第3个月，发生一项新增分项工程D。经发承包双方核实确认，其工程量为300m^2，每m^2所需不含税人工和机械费用为110元，每m^2机械费可抵扣进项税额为10元；每m^2所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为80元、50元、30元，可抵扣进项税率分别为3%、10%、16%。（计算过程和结果保留三位小数。） [问题] 1.该工程签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元? 2.第2个月，承包人完成合同价款为多少万元?发包人应支付合同价款为多少万元?截止到第2个月末，分项工程B的进度偏差为多少万元? 3.新增分项工程D的综合单价为多少元/m2?该分项工程费为多少万元?销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元? 4.该工程竣工结算合同价增减额为多少万元?如果发包人在施工期间均已按合同约定支付给承包商各项工程款，假定累计已支付合同价款87.099万元，则竣工结算最终付款为多少万元?

51. 工程有关背景资料如下： 1.某工厂办公楼卫生间给排水施工图如图6.II所示。 2.假设给水管道的部分清单工程量如下铝塑复合管dn40：25m，dn32：8.8m，镀锌钢管DN32：20m，DN25：13m，其他技术要求和条件与图6. II所示一致。 3.给排水工程相关分部分项工程量清单项目的统一编码见表： [634647_6.gif] 4.室内给水镀锌钢管DN32安装定额（TY02－31－2015）的相关数据资料见下表： [634725_7.gif] 注：该工程的管理费和利润分别按人工费的67%和33%计。 [634920_7.gif] [635007_9.gif] [635038_10.gif] 说明： 1.办公楼共三层，层高为3.3m。图中尺寸标注标高以“m”计，其他均以“mm”计。 2.卫生间蛊洗间给水管道采用铝塑复合管及管件：大小便冲洗给水（中水）管道采用镀锌钢管及管件，螺纹连接。给水干管为埋地，立管为明设，支管为暗设。管道出入户穿外墙处设碳钢刚性防水套管。 3.阀门采用截止阀门J1IT－10。各类管道均采用成品管卡固定。 4.成套卫生器具安装按标准图集99S304要求施工，所有附件均随卫生器具配套供应。洗脸盆为单柄单孔台上式安装：大便器为感应式冲洗阀蹲式大便器，小便器为感应式冲洗阀壁挂式安装，污水池为混凝土落地式安装。 5.管道系统安装就位后，给水管道进行强度和严密性水压试验及水冲洗。. （计算结果保留2位小数） [问题] 1.按照图6－II所示内容，分别列式计算卫生间给水（中水）系统中的管道和阀广]安装项目分部分项清单工程量；管道工程量计算至支管与卫生器具相连的分支三通或末端弯头处止。 2.根据背景资料2、3设定的数据和图6.II中所示要求，按《通用安装工程工程量计算规范》GB50856－2013的规定，分别依次编列出卫生间给水镀锌钢管DN32、DN25、铝塑复合管dn40、dn32和铝塑复合管给水系统中所有阀门，以及成套卫生器具（不含污水池）安装项目的分部分项工程量清单，并填入答题卡表6.II.1“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中。 [635247_11.gif] 3.按照背景资料2、3、4中的相关数据和图6.II中所示要求，根据《通用安装工程工程量计算规范》GB50856－2013和《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2013的规定，编制图6.II中室内给水管DN32镀锌钢管安装项目分部分项工程量清单的综合单价，并填入答题卡表6.II.2“综合单价分析表”中。 [635354_12.gif] 4.有－150t金属设备框架制作安装工程的发承包施工合同中约定：所用钢材由承包方采购供应，钢材单价变化超过5%时，其超过的部分按实调整。该工程招标时，发包方招标控制价按当地造价管理部广]发布的市场基准价（信息指导价）为4520元/t编制，承包方中标价为4500元/t。要求：（1）计算填列表6.II.3“施工期间钢材价格动态情况”中各施工时段第四、五、六栏的内容；（2）列出第3时段钢材材料费当期结算值的计算式 [635924_13.gif]

52. 某贵宾室照明系统中1回路如图6.III.1所示。表6.III.1为计算该照明工程的相关费用： [640022_14.gif] [640059_14.gif] [640129_16.gif] 设计说明 1.照明配电箱AZM电源由本层总配电箱引来，配电箱为嵌入式安装。 2.管路均为镀锌钢管中20沿墙、顶板暗配，顶管敷管标高4.50m。管内穿阻燃绝缘导线ZRBV－5001.5m^2。 3.开关控制装饰灯FZS－164为隔一控一。 4.配管水平长度见图示括号内数字，单位为米。 [问题] 1.根据图6.III.1所示和表6.III.1和《建设工程工程量清单计价规范》、《安装工程工程量计算规范》给定的项目统－－编码编制分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表6.III.2分部分项工程量清单表。 [640247_17.gif] [640311_18.gif] 2.依据上述相关费用数据计算镀锌钢管敷设项目和管内穿线项目的工程量清单综合单价，并按表6.III.3、6.III.4的格式，编制分部分项工程量清单综合单价计算表。 [640727_19.gif] [641145_20.gif] 3.本工程在编制招标控制价时的数据设定如下：分部分项工程量清单费用为200万元，其中人工费为34万元，发包人提供材料为20万元，总价项目措施费为8万元，单价项目措施费为6万元，暂列金额为12万元，材料暂估价为18万元，发包人发包专业工程暂估价为13万元，计日工为1.5万元，总承包服务费率（发包人发包专业工程）按3%计，总承包服务费率（发包人提供材料）按1%计，规费、税金为15万元。请根据上述给定的数据，在答题纸表6.III.5“其他项目清单与计价汇总表”中计算并填写其他项目中各项费用的金额；在答题纸表6.III.6“单位工程招标控制价汇总表”中计算并填写本工程招标控制价中各项费用的金额。（计算结果保留两位小数） [641256_21.gif] [641330_21.gif]

53. 背景资料： 1.某拟建项目建设期1年，运营期8年。建设投资总额2000万元（含可抵扣固定资产进项税100万），建设投资（不含可抵扣固定资产进项税）预计形成无形资产400万元，其余形成固定资产。固定资产使用年限8年，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。 2.项目的投资、收益、成本等基础测算数据见表1－13。 [643917_1.gif] 3.建设投资借款合同规定的还款方式为：运营期的前4年等额还本，利息照付。借款利率为6%（按年计息）；流动资金借款利率4%（按年计息） 4.流动资金为300万元，在项目的运营期末全部收回。 5.设计生产能力为年产量10万件某产品，产品不含税售价为65元/件，增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税率为25%。问题： 1.列式计算项目建设期的贷款利息、固定资产年折旧、无形资产摊销。 2.列式计算项目运营期第1年偿还的建设投资贷款本金和利息，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 3.若企业采用临时借款的方式满足还款要求，临时借款利率为4%（按年计息），列式计算项目运营期第2年应偿还的临时借款本金、利息，并通过计算说明项目运营期第2年能否满足还款还款要求？ 4.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？ 5.项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），列式计算正常年份的资本金净利润率。 6.项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），若希望资本金净利润达到10%，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？（计算结果保留2位小数）

54. 背景资料某建设项目有A、B、C三个投资方案。其中，A方案投资额为2000万元的概率为0.6，投资额为2500万元的概率为0.4；在这两种投资额情况下，年净收益额为400万元的概率为0.7，年净收益额为500万元的概率为0.3。通过对B方案和C方案的投资额及发生概率、年净收益额及发生概率的分析，得到该两方案的投资效果、发生概率及相应的净现值数据，见表2－24。 [644856_2.gif] 假定A、B、C三个投资方案的建设投资均发生在期初，年净收益额均发生在各年的年末，寿命期均为10年，基准折现率为10%。在计算净现值时取年金现值系数（P/A，10%，10）＝6.145。问题：（计算结果保留2位小数） 1.A方案净现值的期望值为多少？ 2.绘制决策树，列式说明哪个方案为最优方案。 3.若某承包商以3000万总成本的基础上加4.5％的利润报价（不含税）中标并与业主签订了固定总价合同，而在施工过程中该承包商的实际成本为2870万元，则该承包商在该工程上的产值利润率为多少？ 4.在实际成本2870万元的基础上，若要使产值利润率达到10％，成本降低额应为多少？

55. 背景：在项目招标工程中，该项目招标文件包括如下规定：（1）招标人不组织项目现场勘查活动。前提出，否则招标人拒绝回复。（2）投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日（3）投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。（4）招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。（5）投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，认定为废标。最终发承包双方采用工程量清单计价方式签订了工程施工合同。合同约定：管理费和利润为人材机费用之和的18%，规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的16%，人工工日单价为80元/工日，窝工补偿按70%计，机械台班单价为500元/台班，闲置补偿按80%计。项目实施过程中网络进度计划如图所示。 [645943_4.gif] 工程实施到第5个月未检查时，工作A2刚好完成，工作B1已进行了1个月。在施工过程中发生了如下事件。事件1：工作A1施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，对原设计进行变更，该工程变更使承包商增加用工50个工日，增加机械10个台班，使工作A1施工时间增加1个月，承包商及时向业主提出了费用索赔和工期索赔。事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成相应损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核的内容如下：（1）部分已建主体工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元；（2）在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元：用于工程上待安装材料损坏，造成损失1万元：（3）由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元；（4）施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1.5万元；（5）因灾害造成施工现场停工0.5个月，索赔工期0.5个月；（6）灾后清理施工现场，修复实体工程产生人材机费用3万元。【问题】 1.请逐一分析项目招标文件包括的（1）—（5）项规定是否妥当，并分别说明理由。 2.不考虑施工过程中发生各事件的影响，在施工网络进度计划中标出第5个月末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期将是多少个月？ 3.分别指出事件1中承包商的索赔是否成立，并说明理由；如果成立，承包商可以获得的费用索赔和工期索赔各是多少？ 4.分别指出事件2中承包商的各项索赔是否成立，说明理由；可以索赔费用总额为多少元？

56. 背景资料：某施工项目发承包双方签订了工程合同，工期5个月。合同约定的工程内容及其价款包括：分部分项工程（含单价措施）项目4项，费用数据与施工进度计划如表所示；安全文明施工费为分部分项工程费用的6%，其余总价措施项目费用为10万元（该费用为固定费用，不予调整）；暂列金额为15万元；管理费和利润为不含税人材机费用之和的12%；规费为人材机费用与管理费、利润之和的7%；增值税税率为9%。 [650900_4.gif] 有关工程价款支付约定如下： 1.开工前1周内，发包人按分部分项工程签约合同价的20%支付给承包人作为工程预付款，在施工期间第2－5月工程款中平均扣回；开工前1周内，将安全文明施工费按工程款的方式提前支付给承包人，在施工期间最后1个月按实调整。 2.分部分项工程进度款在施工期间逐月结算支付。 3.B分项工程所需的甲种材料用量为1550㎡，在招标时确定的投标价为80元/㎡，乙种材料用量为1100㎡，暂估价为40元/㎡。工程款逐月结算时，甲种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时，B分项工程的综合单价不予调整，变动超过±5%以上时，超过部分的价格调整至B分项综合单价中，乙种材料按实际购买价格调整。 4.除安全文明施工费预付款之外的总价措施项目工程款按签约合同价在施工期间第1－4月平均支付。 5.其他项目工程款在发生当月按实结算支付。 6.开工前和施工期间发包人按每次承包人应得工程款的85%支付。 7.发包人在承包人提交竣工结算报告后45d内完成审查工作，并在承包人提供所在开户行出具的工程质量保函（保函额为竣工结算价的3%）后，支付竣工结算款。该工程如期开工，施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项： 1.分部分项工程B所需的甲种材料实际购买价为89.25元/㎡（含进项税，税率5%），乙种材料的实际购买价是49.50元/㎡（含进项税，税率10%）； 2.分部分项工程C在第2、3、4月分别完成总工程量的200m³，500m³，500m³。 3.第3月新增分部分项工程E工程量为500㎡，每1㎡不含税人工、材料、机械的费用分别为70元、90元、40元，可抵扣进项增值税综合税率分别为0、9%、5%。 4.第4月发生现场签证、索赔等工程费2.6万元。其余工程内容的施工时间和价款均与合同约定相符。【问题】（万元为单位保留3位，元为单位2位小数） 1.该工程签约合同价中的安全文明施工费工程款为多少万元？签约合同价为多少万元？开工前发包人应支付给承包人的工程预付款为多少万元？开工前1周内发包人应支付给承包人的安全文明施工费工程款为多少万元？ 2.分部分项工程B的综合单价应调整为多少元/㎡？分部分项工程B的工程款增加多少万元？ 3.施工至第2月末，承包人累计完成分部分项工程的工程款为多少万元？发包人累计应支付的工程进度款为多少万元？分部分项工程投资偏差、进度偏差分别为多少万元？ 4.分部分项工程E的综合单价为多少元/㎡？销项税额、可抵扣增值税进项税额和应缴纳增值税分别为多少元？分部分项工程E的工程款为多少万元？ 5.安全文明施工费调整工程款为多少万元？该工程合同价增减额为多少万元？如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款，则竣工结算时，发包人应支付给承包人的结算款为多少万元？

57. 背景资料：某项目拟建工业项目，基础财务评价数据如下：项目建设期为2年，生产运营期为6年，项目建设投资1000万元（包含100万可抵扣进项税）全部形成固定资产。固定资产残值率为4%，折旧年限8年，按直线法折旧，固定资产余值在项目运营期末收回。 1.项目建设投资来源为银行借款。借款总额1000万元，在建设期内均衡投入，借款年利率6%（按年计息）。借款合同约定的还款方式为运营期的前3年等额还本付息。 2.运营期第1年投入流动资金200万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。流动资金借款利率、短期临时借款利率均为5%（按年计息）。 3.产品不含税价格85元/台，在运营期间，正常年份每年的经营成本（不含进项税额）为200万元，单位产品进项税额为5元/台，企业适用的增值税率13%，增值税附加税率为10%，所得税率为25%。 4.设计生产能力为10万台，投产第1年生产能力达到设计生产能力的70%，经营成本为正常年份的70%，以后各年均达到设计生产能力。【问题】 1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产年折旧额。 2.列式计算运营期第1年应偿还的贷款本金、利息和临时借款。 3.列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本金和利息，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4.列式计算运营期第1年的资本金净现金流量。 5.假设项目的投资额、单位产品价格在初始值的基础上分别变动+10%时对应的财务净现值的计算结果见表。根据该表的数据列式计算各因素的敏感度系数，并对个因素的敏感性进行排序。根据表中的数据列式计算产品价格的临界点。（计算结果保留两位小数）。 [651902_5.gif]

58. 背景资料某大型综合楼建设项目，现有A、B两个设计方案，经造价工程师估算的基础资料，见表2－10。 [672356_8.gif] 经专家组确定的评价指标体系为①初始投资；②年维护费用；③使用年限；④结构体系；⑤墙体材料；⑥面积系数；⑦窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1，各专家对指标打分的算术平均值，见表2－11。 [652454_9.gif] 问题： 1.建设期为1年，建设投资、年运营维护费、大修费、残值均发生在年末，年复利率为8%，现值系数见表2.3。如果不考虑其他评审要素，使用最小年费用法选择最佳设计方案。 [652540_10.gif] 2.如果按上述专家组确定的7个指标组成的指标体系对A、B两个设计方案进行综合评审，确定各指标的权重，并用综合评分法选择最佳设计方案。 3．如果上述7个评价指标的后4个指标定义为功能项目，寿命期年费用作为成本，试用价值工程方法优选最佳设计方案。（计算结果均保留三位小数）

59. 背景资料某市政府投资建设一个工程项目，招投标过程中发生如下事件：事件1：在设计评标委员会组成方案时，建设单位提出：评标委员会由7人组成；建设单位主要负责人指派建设单位的2位技术人员并邀请1名项目主管部门工作人员作为评标委员会成员，其余4位评标专家从依法建立的专家库中随机抽取。事件2：施工招标文件规定，9月17日上午9：00开标，投标保证金为75万元。开标时经核查发现：①D单位的投标保证金分两次交纳，分别是9月16日交纳70万元，9月17日9：05交纳5万元；②F单位投标文件的密封破损；③G单位委托代理人的授权委托书未经法定代表人签字和盖章。事件3：评标委员会于10月18日提出了书面评标报告，推荐B、A、D企业为中标候选人，分列综合得分第一名、第二名、第三名。由于B企业投标报价高于A企业，11月1日招标人向A企业发出了中标通知书，并于12月2日签订了书面合同。通过招标最终确定承包单位后，发承包双方签订了施工承包合同。合同工期为110天（12月12日开工）。合同中约定：（1）工期每提前（或拖延）1天，奖励（或罚款）3000元（含税费）。（2）发包方原因造成机械闲置，其补偿单价按照机械台班单价的50%计算；人员窝工补偿单价，按照50元/工日计算。因发生甲方的风险事件导致的工人窝工和机械闲置费用，只计取规费和税金，因甲方的责任事件导致的工人窝工和机械闲置，除计取规费和税金外，还应补偿现场管理费，按人工费和机械费之和的5%计算现场管理费。（4）规费和增值税合计综合税率18%，以不含规费税金的人材机管理费和利润为基数。承包人根据本企业生产水平制定施工进度计划如下： [653142_13.gif] 该工程项目施工中依次发生如下事件：事件1.工作A、C、E、I需要使用同一台机械施工，该机械的台班单价为1000元/台班。事件2.12月12日由于区域停电，工作A迟开工6天，承包商10名工人窝工6天。事件3.工作B施工中，因设计方案调整，导致B工作持续时间延误12天，造成承包方人员窝工120个工日。事件4.工作F施工中，应由业主采购的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验发现缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致工作F作业时间拖延6天，窝工人工费损失2000元，通用机械闲置损失1500元。上述事件发生后，承包方及时向发包方提出了索赔并得到了相应的处理。【问题】 1.事件1，指出建设单位所提要求的不妥之处，说明理由。事件2中，分别指出D单位、F单位和G单位的投标文件是否有效？说明理由。 2.事件3中招标人确定A企业为中标人是否违规？说明理由。合同签订的日期是否违规？说明理由。 3.绘制施工过程中事件1发生后的施工进度计划。 4.承包方是否可以分别就事件2～4向发包人提出工期和费用索赔？说明理由。 5.承包方可得到的合理工期补偿为多少天？该工程的实际工期是多少天？工期奖罚为多少元？总的费用索赔为多少？（计算过程和结果均以元为单位，结果取整）

60. 背景资料：某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月，合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目4项，总费用为280万元，相应单价措施费用为18万元；安全文明施工措施费用为8万元；计日工费用为3万元；暂列金额为15万元；特种门窗工程（专业分包）暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5％；管理费和利润为人材机之和的15%，规费费率为7％，增值税税率为9％。各分项工程费用及相应单价措施费用，施工进度，见表4.1。 [653904_13.gif] 合同中有关付款条款约定如下： 1.工程预付款为签约合同价（扣除暂列金额和安全文明施工费）的20%。于开工之日前10天支付，在工期最后2个月的工程款中平均扣回。安全文明施工费用于开工前同预付款同时支付。 2.业主将安全文明施工费和1到6月进度款按承包商每次完成工程款的80%付款。 3.竣工验收后30日内办理竣工结算，业主支付工程竣工结算款，总承包服务费按实际发生额在竣工结算时一次性结算，业主扣留实际总造价3%的质量保证金。施工过程中发生如下事件： 1.投标文件中人工日工资单价为120元/工日，从第5个月起当地造价管理部门发布人工费调整文件，人工日工资单价上调为150工日。 2.合同规定，材料价差调整采用造价信息差额调整法，风险系数为±5%，分项工程B的主要材料B1；承包商投标报价为3100元/t（不含税），原清单中材料B1的费用占B分项工程费用的55%。发包人与承包人实际确认的购买价为3978元/t（含税，税率为17%）。 3.第5个月实际发生计日工费用2万元、特种门窗专业费用25万元。【问题】 1.该工程签约合同价是多少万元？工程预付款为多少万元？开工前支付安全文明施工费工程款为多少万元？ 2.列式计算第3月末时的分项工程及相应单价措施项目的进度偏差，并分析工程进度情况（以投资额表示）。 3.列式计算第5月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元？ 4.列式计算该工程实际总造价、质量保证金，如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程价款，竣工结算时，发包人应支付给承包人的结算款为多少万元?（计算结果保留3位小数）