(来学网)某市一房地产开发公司为增值税一般纳税人，发生业务如下：
（1）2023年4月初从政府部门取得一宗土地使用权，支付土地出让金6500万元，办理了土地使用权证书。
（2）2023年4月初占用该土地面积的85％开发写字楼。开发期间发生开发成本4500万元；发生管理费用2500万元、销售费用1500万元、利息费用500万元（不能提供金融机构的贷款证明）；10月初该写字楼竣工验收，10～11月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得含增值税销售收入为15000万元；12月，该房地产开发公司将所开发写字楼的1/5分配给股东。剩余的1/5公司转为办公楼自用。
（3）2023年12月将一栋旧办公楼出售，合同注明取得含税销售收入2000万元；该办公楼原购房发票上注明购买日期为2015年10月，价格为1200万元，已提取折旧600万元。不能取得评估价格，也不能提供购房时契税完税凭证。
（注：当地政府规定，房地产开发费用计算土地增值额时准予扣除的比例为10％；契税税率为4％；
城建维护建设税税率7％；教育费附加计征比率3％。本题不考虑地方教育附加，出售办公楼采用简易计
税方法计算增值税。）
根据上述资料，回答下列问题：