(来学网)甲企业为一般纳税人，2023年初土地使用证书记载的占地面积5000平方米，房产原值6000万元，其中自办幼儿园占地300平方米、房产原值500万元；职工宿舍占地面积600平方米、房产原值1000万元。2023年发生相关业务如下：
（1）2月份通过拍卖方式取得建设用地1200平方米，成交价格6000万元，协议约定6月份交付使用，8月份取得不动产产权证书。
（2）3月份经批准占用1000平方米耕地，成交价格15000万元。其中200平方米用于修建铁路专用线，其余800平方米用于生产建设。
（3）6月份购买占地面积200平方米的旧厂房用于大宗商品存储，当月取得的增值税专用发票注明金额600万元，税额54万元，8月份取得不动产产权证书。
（4）10月将其原有的面积为400平方米的土地、房产原值700万元的房产出租给社区养老机构用于社区养老。合同约定租期自2023年11月1日至2026年10月31日，月租金10万元。该房屋于2023年10月31日交付使用。
（其他相关资料：房产余值的扣除比例为30％、城镇土地使用税年税额10元/平方米、契税税率3％、所占用耕地适用的定额税率为20元/平方米，不考虑题目以外的其他税费。）
要求：
根据上述资料，回答下列问题。