(来学网)某商贸公司为增值税一般纳税人，2022年12月购进一栋新建10层办公楼，房产原值为8500万元，每层房产原值占比10%，当月交付并取得增值税专用发票。2023年1月1日起办公楼用途安排如下：
（1）第1~2层出租给全资子公司使用，约定使用期3年，使用期间免收租金。
（2）第3~4层出租给某咨询机构，每月含增值税租金21.8万元，租期1年，前四个月为免租期，1月5日按照约定一次性收取当年含增值税租金174.4万元。
（3）第5层商贸公司用于开办职工食堂，仅供商贸公司员工使用。第6~10层商贸公司办公自用。
（4）租入一台设备，双方签订的租赁合同中注明租期3年，不含增值税年租金10万元。
（其他相关资料：当地计算房产税的计税余值的减除比例是30%，租赁合同印花税税率为1‰）
要求：根据上述资料，回答下列问题。