(1)房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除对应的土地价款后的余额计算销售额。销项税额=（全部价款和价外费用-允许扣除的土地价款）÷（1+税率)×税率注意本题只对受让土地的60%进行开发并且全部销售，所以只能扣除“8000×60%”的土地价款。该房地产开发公司增值税销项税额=(18900-8000×60%)÷（1+9%)×9%=1164.22（万元)。(2)该房地产开发公司计算土地增值额时可扣除的城市维护建设税和两个附加合计=(1164.22-799.52)×(5%+3%+2%)=36.47(万元)。(3)取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和。纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用，包括按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费和契税。此题需要注意的是该房地产开发公司只开发了60%的土地并全部销售，所以要按照比例计算准予扣除的取得土地使用权所支付的金额。该房地产开发公司计算土地增值额时可扣除的取得土地使用权所支付金额=8000×60%+8000×3%×60%=4944（万元)。(4)该房地产开发公司计算土地增值额时可扣除的开发费用=500×70%+(4944+6200)×4%=795.76（万元)房地产开发企业转让新建房计算土地增值税，遵循“五步法”：(1)不含税转让收入=18900-1164.22=17735.78（万元)(2)扣除项目金额=4944+6200+795.76+36.47+(4944+6200)×20%=14205.03（万元)(3)增值额=17735.78-14205.03=3530.75（万元）(4)增值率=3530.75÷14205.03×100%=24.86%，适用30%的税率，速算扣除系数为0。（5)该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税=3530.75×30%=1059.23（万元)。