(来学网)M房地产开发有限公司为增值税一般纳税人，位于市区。在2023年11月整体转让一栋其2021年开发的普通住宅，转让取得含税收入12000万元，扣除项目中土地出让金2000万元。房地产开发成本假设只有建筑安装工程费，包括购买的建筑材料2000万元（含税价，取得增值税专用发票，税率为13%），支付给建筑公司建设工程款800万元（含税价，取得增值税专用发票，税率为9%）。房地产开发费用中的利息支出为1100万元（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明），当地省级政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。
M房地产开发有限公司于2023年12月5日进行土地增值税清算。假设只考虑城市维护建设税和教育费附加，不考虑地方教育附加。
要求：
计算M房地产开发有限公司的应纳土地增值税额。（计算结果以“元”为单位）