本题考查的是出租人融资租赁的判断标准。一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。（选项A当选）
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权（本题不涉及）。
（3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（一般为≥75%）。需要注意的是如果租赁资产是旧资产，若在租赁前已使用年限（本题为5年）超过资产自全新时起算可使用年限（本题为10年）的75%以上（本题为50%），则这条判断标准不适用（本题适用）；本题中，租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的比例=3÷（10-5）=60%＜75%。（选项D不当选）
（4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值，这里的“几乎相当于”，通常掌握在90%以上，选项B中的比例=950（租赁收款额的现值）÷1000（租赁资产的公允价值）=95%。（选项B当选）
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。（选项C当选）