下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理及计税成本的核算方法的表述中，不正确的是（)。-税务师_新梦想教育

下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理及计税成本的核算方法的表述中，不正确的是（)。

A.
(来学网)委托境外机构销售开发产品，支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
B.
(来学网)企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
C.
(来学网)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的20%
D.
(来学网)采取银行按揭方式销售开发产品，约定为购买方提供按揭贷款担保时向银行提供的保证金，在实际发生损失时可据实扣除

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