甲企业有一栋闲置办公楼（房产原值2400万元)一直对外出租，不含税月租金收入20万元。2022年5月初甲企业将该办公楼收回并更换电梯，新电梯价值500万元、旧电梯价值300万元，8月底更换完成并自用。当地政府规定的房产原值扣除比例为30%。甲企业2022年应缴纳的房产税为（)万元。-税务师

甲企业有一栋闲置办公楼（房产原值2400万元)一直对外出租，不含税月租金收入20万元。2022年5月初甲企业将该办公楼收回并更换电梯，新电梯价值500万元、旧电梯价值300万元，8月底更换完成并自用。当地政府规定的房产原值扣除比例为30%。甲企业2022年应缴纳的房产税为（)万元。

正确答案：

更换房屋附属设备和配套设施，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。甲企业2022年应缴纳房产税=20×4×12%+2400×（1-30%)×1.2%×4÷12+（2400+500-300)×(1-30%)×1.2%×4÷12=23.60（万元)。

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