纳税人销售不动产的营业额为纳税人销售不动产时从购买方取得的全部价款和价外费用，因此该企业上述业务应纳营业税=1400×5%=70万元。注意：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。