背景材料：
某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积 9600 ㎡，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，某施工单位中标。中标清单部分费用分别是：分部分项工程费3793 万元，措施项目费 547 万元，脚手架费为 336 万元，暂列金额 100 万元，其他项目费 200万元，规费及税金 264万元。双方签订了工程施工承包合同。施工单位为了保证项目履约，进场施工后立即着手编制项目管理规划大纲，实施项目管理实施规划。制定了项目部内部薪酬计酬办法，并与项目部签订项目目标管理责任书。项目部为了完成项目目标责任书的目标成本，采用技术与商务相结合的办法，分别制定了 A、B、C 三种施工方案：A 施工方案成本为4400 万元，功能系数为 0.34；B 施工方案成本为 4300 万元，功能系数为 0.32；C 施工方案成本为 4200 万元，功能系数为 0.34。项目部通过开展价值工程工作，确定最终施工方案。并进一步对施工组织设计等进行优化，制定了项目部责任成本，摘录数据如下：

施工单位为了落实用工管理，对项目部劳务人员实名制管理进行检查。发现项目部在施工现场配备了专职劳务管理人员，登记了劳务人员基本身份信息，存有考勤、工资结算及支付记录。施工单位认为项目部劳务实名制管理工作仍不完善，责令项目部进行整改。
问题：
1.施工单位签约合同价是多少万元？建筑工程造价有哪些特点？
2.列式计算项目部三种施工方案的成本系数、价值系数(保留小数点后 3 位)，并确定最终采用哪种方案。
3.计算本项目的直接成本、间接成本各是多少万元？在成本核算工作中要做到哪“三同步"？
4.项目部在劳务人员实名制管理工作中还应该完善哪些工作？
【参考答案】
1.(1) 合 同 价 = 分 部 分 项 工 程 费 + 措 施 项 目 费 + 其 他 项 目 费 + 规 费 + 税 金=3793+547+200+264=4804 万元
(2)建筑工程造价的特点有：①大额性②个别性和差异性③动态性④层次性。
2.A 方 案 成 本 系 数 =4400/ （ 4400+4300+4200 ） =0.341 ； B 方 案 成 本 系 数 =4300/（4400+4300+4200）=0.333；C 方案成本系数=4200/（4400+4300+4200）=0.326；
A 方案价值系数=0.34/0.341=0.997；B 方案价值系数=0.32/0.333=0.961；C 方案价值系
数=0.34/0.326=1.043
因为：1.043＞0.997＞0.961，所以最终采用 C 方案。
3.(1)直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费=477+2585+278+220=3560 万元
间接成本=企业管理费+规费=280+80=360 万元
考点来源：第二章 第二节建筑工程施工安全管理
(2)项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集的三同步原则。
考点来源：第三章 第二节建筑工程管理相关标准
4.项目部在劳务人员实名制管理工作中还应该完善的有：劳务用工花名册、劳动合同文本、人员身份证原件、岗位证书复印件、工人参保的相关保险凭证复印件进行备案。
考点来源：一建内容